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內容來自sina新聞

  新增租房需求減少

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/2順位news/2014-01-13/08262575656.shtml

  租賃市場隨采暖期到來進入淡季，臨近春節，成交量下滑更明顯。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，元旦過後租賃市場成交量走低的主要原因在於外來人口租房、傢長陪讀租房以及大學生租房等主要需求減少。業內人士認為，臨近春節，特別是本月中旬後，本市二手房租售市場成交量將呈現持續下滑趨勢。預計春節後，隨著剛性自住需求的逐步入市，買賣市場成交量將逐步回升；租賃市場方面，隨著外地來津人員以及學校周邊傢長陪讀等多類租房需求的增加，節後租賃市場的成交旺季將會迅速啟動，租金價格也將在供需關系的帶動下有所回升。

  長租客早下手劃算高雄二胎房貸

  既然春節後租金會上漲，那麼打算節後長租的租客"提前出手"是不是更合適呢？首都師范大學教授郭海燕分析，首先，與租賃高峰期租金上漲相比，春節前的租金水平相對較低，此時簽合同長租客能節省很大一筆資金；其次，春節前為租賃市場淡季，房源選擇空間更大；另外，遇到急租的房主，還可在租金、起租期或屋內配套等方面有所協商。

  黑牛城道附近二手房中介門店店長周磊給記者算瞭筆賬，按照以往經驗，春節後租賃高峰時期的價格會比目前上漲10%至20%，以一套當前月租金3000元的兩室房源為例，現在租下該房源，一年租金支出為39000元(13個月租金)，春節後該房源月租金報價將漲至3300元至3600元，一年租金支出為39600元至43200元(12個月租金)。對於租期在一年及以上的租客來說，即使現在多支出一個月租金，還是可以省錢。