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  日前，地產龍頭萬科率先公佈瞭2013年全年銷售業績。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/08282566768.shtml

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  譚華傑表示，過去一年中，土地市場的分化相比住宅市場更為明顯。內地三、四線城市土地市場較為平淡，而部分熱點城市則持續升溫，土地起拍底價和實際成交均價持續攀升，創出近年來新高。他同時指出，盡管萬科今年也在主要城市補充瞭一批發展前景較好的項目資源，但公司在投資決策上依然堅持謹慎的原則，對地價的合理性進行嚴格考量，回避瞭那些預期過於樂觀、競爭過於激烈的地塊。

  根據銷售簡報顯示，2013年12月份萬科實現銷售面積97.6萬平方米，銷售金額109.5億元。2013年全年，萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15.0%和21.0%，銷售金額再度刷新行業紀錄。

  萬科董事會秘書譚華傑表示，2013年不同地區市場分化較大。一線以及部分沿海二、三線城市，市場景氣度較高，但由於2012年已經率先回暖，比較基數較高，2013年成交面積整體增長並不多；而內地多數三、四線城市，成交面積相比2012年雖然有所改善，但由於近年來開工較多，可售及在途供應量巨大，目前仍處在去庫存階段。

  據初步統計，截至12月底，上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個主要城市的新房庫存為1.28億平米，較2012年年底的1.16億平米有所上升，庫存去化周期為10.4個月。這是一個較為充足的存貨水平，有利於未來房價保持穩定。

  公告顯示，2013年12月份萬科新增加項目12個，對應萬科權益的規劃建築面積合計約266萬平方米。2013年前三季度，萬科累計已實現開工面積1362.3萬平方米，同比增長56.4%，預計全年實際開工量將超過年初計劃的1653萬平方米。



萬科2013年銷售金額1709億 再度刷新行業紀錄

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