何于珊的部落格

• 小額借款花蓮二胎年息
• 建融新竹新埔建融
• 銀行借款利息計算二胎年息
• 房子二胎增貸任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??第一，優質學位永遠是稀缺品，“稀缺性”問題以及人們對優房屋2胎增貸貸款全省皆可處理質學位的競爭難以解決。

??評論眼：教育部門和規劃部門不應將配套信息公示的責任完全推給房地產商。政府部門的權威性、中立性決定瞭其公示信息更準確有效，能讓業主的投資行為有更合理客觀的預期。同時，如果強制規定教育部門和規劃部門在新建小區公示教育配套信息，也有助於避免地產商和政府部門形成某些“灰色協議”，確保教育公平。

新建小區教育配套政府應主動公示

??亡羊補牢，未為晚矣。

??為什麼基於實際情況作出的學位地段調整，部分會受到業主們的強烈反對？筆者認為，出現這樣的結果基於兩個基本的原因：

??第二，傢長的預期和現實存在落差。買房時中介或地產商明明承諾該樓盤附帶某名校的學位，教育部門公佈信息時卻不是那麼回事。要知道，學位房不僅僅事關孩子的教育問題，還與住宅估價直接相關。這樣一來，無論有沒有孩子的傢庭，都會加入到“維權”行動中去。

??據筆者觀察，教育部門調整學位地段，多基於客觀需求，有的是因為名校實在安排不下學齡兒童，有的則是因為某一居住片區新建樓盤過於密集，而原先配套的小學安排不下，隻能調整到其他學校。

??《廣州市房地產開發項目配套公共服務設施建設移交管理規定》中明確：“開發企業在申請預售時，應當在銷售現場進行修建性詳細規劃圖紙公示；應當將修建性詳細規劃圖紙作為預售、銷售合同附件；應當在預售、銷售合同中明確約定配套設施移交。”很遺憾的是，這些明確的規定條款，許多房地產商都沒有遵守。而相關法規又沒有明確罰則，以至於法規成瞭一紙空文，由此造成的投資損失歸咎於個人，而帶來的社會矛盾和沖突需要全社會共擔。我們不能不追問一句“為什麼”：為什麼明確的公示義務沒有切實履行？為什麼看似完備的制度沒有發揮效用？

??筆者認為，對於教育均等化，盡管政府已經持續努力推行，但現實中卻不可能絕對拉房貸利率試算表excel檔二胎年息平所有學校的教育水準，這個問題隻能依靠持續不斷的努力和引導社會理性來解決。問題的關鍵在於第二條，即如何使得業主的預期和實際情況相一致，以便其在購買房產時做出最理性的評估和選擇。

??關鍵的關鍵在於新建小區教育配套信息的公示方法上。一般新樓盤開盤時，售樓現場都會公佈小區教育配套信息，但公示的主體是開發商，政府包括教育部門和規劃部門的公示往往是缺位的。開發商為瞭推銷房子，往往在教育配套信息上誇大其詞，比如把不在學區內的某名校說成是配套學校；小區配建的小學明明是區一級、市一級，卻說成是省一級；還有的承諾收樓時配套的幼兒園和小學同步投入使用，結果卻往往拖兩三年。

??這種情況其實在非中心區更為突出，筆者的不少親戚朋友就曾遇到過這種情況，大概是因為郊區盤更需要“推銷”。一位朋友在蘿崗區購買瞭一套住宅，買樓時，地產商承諾配套的幼兒園在收樓時同步投入使用，還說幼兒園是公立的，收樓時，幼兒園不但沒有同步開放，還悄無聲息地變成瞭私立幼兒園。

??由此可見，教育部門和規劃部門不應將配套信息公示的責任完全推給房地產商。政府部門的權威性、中立性決定瞭其公示信息更準確有效，能讓業主的投資行為有更合理客觀的預期。同時，如果強制規定教育部門和規劃部門在新建小區公示教育配套信息，也有助於避免地產商和政府部門形成某些“灰色協議”，確保教育公平。

??教育部門和規劃部門有沒有條件做到在樓盤開盤的同時公示教育信息？筆者查詢瞭相關規定。《廣州市城市規劃管理技術標準與準則-修建性詳細規劃篇》中明確規定，居住人口在7000人以上的新建小區要配套建設小學，根據服務人口的多少規劃配套小學、初中的規模，這些都有詳細的規定。而《廣州市房地產開發項目配套公共服務設施建設移交管理規定》則明確要求，在小區建設工程完成80%時必須完成配套設施建設。也就是說，在樓盤具備開盤條件時，包括幼兒園、小學、初中在內的教育配套設施應該提前建好。因此，此時教育部門和規劃部門理論上應當詳細掌握瞭該樓盤的教育配套信息，並且有條件進行權威公示。

??最近廣州市各區教育部門公佈瞭今年小學招生地段調整信息，引起的波瀾還真不小。據報載，天河有業主花700萬元購買省一級小學學位房，結果小區卻被劃入另外一所小學，數百萬元教育投資打水漂。還有的業主為瞭讓孩子就近上學買瞭房子，學位卻被劃入較遠的分校。預期與現實產生較大落差的情況下，不少傢長選擇瞭“鬧”，希望通過這種方式使問題得到解決。

內容來自sina新聞

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/09565993924605109387275.shtml

2胎借款 房屋2胎借款貸款全省皆可處理建地貸款彰化芬園建地貸款銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件支票二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸銀行房貸房貸增貸2胎土融宜蘭員山土融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

2胎借款 房屋2胎借款貸款全省皆可處理建地貸款彰化芬園建地貸款銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件支票二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸銀行房貸房貸增貸2胎土融宜蘭員山土融

2胎借款 房屋2胎借款貸款全省皆可處理建地貸款彰化芬園建地貸款銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件支票二胎年息借貸增貸轉貸二胎房貸銀行房貸房貸增貸2胎土融宜蘭員山土融

• 銀行二胎利率多少免費諮詢試算 土建融新北石碇土建融 建地貸款台中龍井建地貸款
• 建融高雄仁武建融 二胎房屋借款怎麼貸款比較會過件@E@
• 第二順位抵押權缺錢急用哪裡借錢 建融高雄六龜建融 建地貸款桃園平鎮建地貸款