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樂山國際商貿城效果圖樂山國際商貿城效果圖九峰董事長周成元樂山國際商貿城效果圖樂山汽車博覽新城效果圖九峰集團，作為一個國際企業，自進駐內地以來，它已在集團掌門人周成元先生的帶領下，遵循“艱苦創業，實業報國”的企業精神，與時俱進，開拓創新，將它的業務遍佈整個神州大地。憑借其多年的戰略眼光，以及嫻熟的市場把控力，多次創造瞭讓業內刮目相看的傲人成績。這一次，他們看中瞭人傑地靈的樂山為中西部的中軸城市，將在這裡一舉建成輻射中西部，影響東南亞的商品貿易中心樂山九峰國際商貿城，屆時，它將成為九峰集團未來幾年的定軸巨制!據悉，樂山九峰國際商貿城是樂山市市政府根據樂山市相關發展規劃為基準，打造的重點工程。項目位於樂山市市中區棉竹鎮，占地800畝，以商業（商貿批發）為主，由九峰集團投資40億興建，是包含瞭國際汽車博覽新城、國際傢居建材專業廣場、國際傢居裝飾專業廣場、國際小商品專業廣場、生產資料及五金機電專業廣場、中藥材專業市場以及IT電子電器市場、百貨廣場、星級酒店、餐飲一條街以及金融服務中心配套住宅等多種商業形態在內的恢宏巨制。目前四川省內二級城市中尚沒有以企業作為投資主體的超大型商貿項目。是什麼讓九峰投資集團作出瞭如此不同尋常的投資決策？他們未來將如何進行市場運營和管理？雖然在中國目前的地產市場上，掘金二三線城市是企業的必然選擇，但它們的市場能夠支撐如此天量的地產單體項目嗎？采訪中，周成元先生告訴我們，他們的目標是打造一個新的商業傳奇，將樂山九峰國際商貿城打造成第二個成都荷花池！近年來，九峰集團一直積極謀求企業的戰略升級和持續發展，實現九峰集團的戰略轉身。2012，九峰換一種步伐前進，將以提高經濟效益、保持企業穩定為中心；以項目建設、產業升級為重點；提升經營模式，從專業市場領軍者，向綜合服務型產業進軍，致力成為綜合服務型產業的領軍者。順應國際化發展需要，打造中西部最具影響力的商貿中心記者：國傢的有關政策給房地產業迅速地降瞭溫，但樂山國際商貿城的工地卻在如火如荼地施工。在房市可能還將面臨再次探底風險的敏感時期，該商城卻加大瞭市場的建設步伐，這是否是一種逆市而動的冒險行為？周成元：我一點不擔心宏觀調控與世界經濟危機的沖擊。因為有危機即面臨著新機遇的到來。尤其我們項目不僅僅隻是一份產業，它包含的是市場與城市規劃的雙重目標，有著區別於其它項目的雙重身份與優勢。中國城市化發展的不平衡性，一線城市和二三線城市相比較，樓市的房產政策將會有所區別，換言之，特別是二線城市的地產市場將會得到更好的發展。還有就是，目前中國的城市化進程已經進入瞭新的發展階段，這一階段的重點同樣在二三線城市，一些省會城市將成發展區域，中國房地產的新一輪黃金十年，無疑將會在這類省會城市上演。樂山九峰國際商貿城項目，就是在這種背景下上馬的。相比一份持之以恒的事業，這些周期性的調控，經濟環境的變化，基本可以忽略不計，在別人看來是風險，是低谷，對我們一心做市場的商城人來講，恰恰就是非常好的發展機遇，何況我們項目的大背景比很多項目更具有優勢。記者：近幾年，相關部門就宣佈中心城區商品市場調遷規劃，商品市場將全部搬出市區。這是否也是樂山九峰國際商貿城機遇之一？周成元：如果按照這種說法，任何一個有經驗的商品市場的投資人和商品項目，可以說都占瞭一定先機的。但是我始終相信，任何機遇都會留給有準備的人，樂山九峰國際商貿城項目就是這樣的。其實，早在相關部門作出調整之前，我們就做瞭充分的準備。對我來講，作為投資商，更重要的是看好整個大的市場。因為自20世紀80年代以來，經濟全球化加速瞭生產要素在全球范圍內的自由流動和優化配置。伴隨著這一過程，各國、各地區之間的經濟聯系越來越緊密，新國際勞動分工和地區一體化趨勢明顯。城市作為社會經濟發展的空間載體，在全球化大背景下，提升城市自身競爭力，參與全球化過程，成為每個城市避免被邊緣化的新戰略。任何一個城市都要將自身放入區域大環境中思考，才能在未來激烈的競爭環境中得以生存和發展。可以說我們是提前看準瞭全球經濟發展的大方向。所以，在2010年1月26日我們應樂山市政府相關領導的邀請，就決定在樂山投資，做一個能夠輻射樂山周邊，影響整個中西部商貿市場的重要產業平臺。因為，經過科學的調研與分析，我們認為這是一個非常好的投資機會。盡管世界經濟都遭遇瞭金融危機的沖擊，但是，我毅然投資40億元在樂山打造一個國際商貿城。長期以來四川周邊二級城市的商品貿易市場發展在一定程度上都處於一個低競爭水平的格局之中，但隨著相關部門關於經濟規劃的出臺，西南地區成為瞭整個中國經濟發展的重要載體，樂山則剛好在成渝經濟區內，相關部門的支持以及實力企業的介入，整個西部的行業發展水平一定會迅速提高。另一方面，四川省提出打造西部的商貿中心，鞏固和強化區域功能。這個目標與樂山國際商貿城的發展目標不謀而合，這就給該項目的發展提供瞭最有力的保障。記者：樂山國際商貿城未來的發展目標是什麼？周成元：我們根據樂山市的區位條件、產業基礎、輻射能力和發展趨勢，並結合目前中國西部商貿市場的具體發展情況，以及相關部門規劃的綱要將樂山九峰國際商貿城，定位成中國西部地區規模最大、現代化水平最高、競爭力最強的商品貿易中心，要做一個“立足樂山，輻射中西部，影響全國”的星級商貿平臺。按照這個目標，樂山九峰國際商貿城將“一步規劃，分步推進”，進一步完善市場的發展規劃，大力實施國際化戰略，強化市場功能、形式、組織、管理創新加快推進市場基礎設施建設、流通業態、交易方式和經營管理現代化，增強市場集聚輻射能力和國際知名度、美譽度，把該項目建設成為國際的物流園區、中西部對外貿易平臺、產業提升發展的引擎。記者：總體目標確定後，樂山九峰國際商貿城將按什麼樣的步驟來運營，具體發展目標是怎樣分解的？周成元：樂山九峰國際商貿城的建設就是奠定九峰在中國汽車、汽配市場後，中西部商貿市場龍頭地位的重要舉措之一。目前，我們已在進行項目的全面建設中，接下來，我們將加大對國內、國外品牌企業的招商力度，提升市場經營業態，進一步提升市場競爭力，把項目建設成為佈局合理、設施一流的中西部對外貿易平臺。遠期目標上，則要立足國際、國內兩個市場，深入實施市場提升發展工程和國際化發展戰略，加大對境內外品牌和國際采購商的招商力度，力爭在幾年時間內將項目建設成為在國際市場上具有較強影響力和美譽度的商品交易、展示平臺，帶動和促進當地經濟社會又好又快的發展。記者：作為相關部門支持的重點項目，您對樂山九峰國際商貿城有怎樣的期盼？周成元：當然是希望它能起到一個很好的引領與帶頭作用。因為我們是堅決按照樂山市政府對於城市經濟建設的未來規劃而執行的，按照市委書記唐堅先生的話說“未來的樂山要加快推進大交通、大產業、大城市的“三大聯動”，把樂山建設成為成渝經濟區西南中心城市、現代產業技術新城、生態和文化旅遊勝地、交通次樞紐和港口城市”。所以，就必須杜絕樂山工業化城鎮不匹配、不協調的情況，讓城鎮化嚴重滯後於工業化的情況得到改善。而我們的國際商貿城，按照現在流行的說法叫做“城市綜合體”，設想一下，當一座城市的某一片區，具有國際水準的五星級酒店、Mall、娛樂場所、餐飲場所、文化場所拔地而起，除瞭硬件意義上的城市化發展得到快速提升外，當地的就業、人均收入、消費水準、城市文化等方面也會水漲船高與之匹配，而周邊的地區也會因為輻射效應得到更多的引領與促進。當一座城市有瞭未來幾年乃至幾十年的發展領頭羊，地產商也會因為對片區的開發而得到穩定、持續、高效的投資回報。更重要的是，這是一條集約式的發展之路，可以在相當程度上避免重復建設與漸進式發展帶來的資源浪費、環境破環等痼疾。我相信隨著地產行業的發展，中國的地產商會越來越多地把自身同城市的經濟未來、民生未來鎖定，畢竟一個樓盤炒出來的利潤再高，也比不上一個城市今後幾十年的經濟收益。建設金融中心全心全意服務於商傢記者：樂山項目的開發旨在打造一個國際化的標準商貿物流中心，但是在此之前九峰一直投資的多是與汽車相關的產業，相對而言綜合體較少，加上樂山又是屬於二線城市，這會不會影響到商貿城的運營？周成元：其實這是一個沒必要的假設。因為在房地產可說是已大不如從前的今天，相關部門仍舊對城市的經濟建設作出瞭非常有力的規劃，說明很多產業其實還有很大的上升空間，而我們的市場也需要很多待完善的地方。你要相信，一個城市的建設和國傢的發展始終與經濟是分不開的，既然我們規劃瞭這個地方，那麼是做足瞭充分的準備的，是有信心將它往一個更高、更為廣闊的平臺上帶的。樂山九峰國際商貿城，除卻自身就有相關部門的高度支持這個超級保障外，面對傳統的市場領域，它可以說是一個完全新興的市場，不僅對任何企業來講，都是一視同仁，他們不會為“準入門檻”付出額外的代價；更為重要的是，我們的產業鏈更為完整和集中，比起以往商貿城的單一，我們是一個多元化的載體，在這裡，商傢是像進入一個大型“遊樂場”般的感覺；更為廣闊和豐富的產業資源鏈接向導將帶領他們朝除去自身所經營的產業外，還可向觸及其他完全不同領域的產業而發展，通過這個平臺可以拓寬和轉移於各個行業，還順便占據瞭中西部市場，“如魚得水”一舉多得，何樂而不為？記者：在樂山項目之前，九峰在西南地區已經建成瞭很多的汽車、汽配商城。作為一個推動市場發展的領軍型企業，多年來，如果說對市場產生瞭積極影響，那大量一直跟隨的中小商戶來說
房屋二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢，是否也具有促進作用？周成元：市場與商戶，是相輔相成的“魚水關系”。市場紅火瞭，商戶才能賺錢；同樣，商戶賺錢瞭，市場自然也火紅。樂山九峰國際商貿城在規劃建設之初，就提出瞭與商戶共同成長的培育計劃，即在市場的發展過程中，對現有的大量小商戶進行培養，讓他們從“二道販子”、“三道販子”變成真正的代理商。另外，我們還將國內最好的品牌引進來，就是要進駐項目的商戶，通過近距離的學習，去瞭解別人的成功之道。有瞭榜樣，就有瞭發展方向，傳統的、落後的經營理念與思路就會慢慢改變，商戶就會在變化中成長起來。記者：既然決定將商戶變成代理商，那有沒有想過將代理商直接培育成為制造商，讓樂山九峰國際商貿城成為能夠真正與國際接軌的“樂山制造”“四川制造”乃至“中國制造”？周成元：如果真正能做到這樣，那當然是非常之好的。因為一旦代理商變成制造商，那意味著樂山九峰國際商貿城，是直接對外進出口的貿易基地瞭。這對於項目本身來說是一個至高的跨越點。我們耗費40億巨資來做市場，不是抱著“賺一筆就走”的想法，而是打算“紮根樂山，與市場共同成長”，因此，我們非常重視對市場商傢的培育，並且，經過之前幾年時間中積累起來的運作汽車、汽配商城的經驗，很多九峰以前的經銷商都已經變成瞭制造商。所以，我們也會幫助那些善於學習的中小商戶，慢慢從銷售商向加工制造商過渡。目前，樂山九峰國際商貿城已經獲得相關部門大力支持，將開拓完善的加工配套基地，完善小商品的加工產業鏈，帶動樂山及周邊省市小商品制造業升級。有瞭市場，又有制造，將催生非常多的“樂山制造”“四川制造”乃至“中國制造”的商品品牌。屆時，這些中、小商戶便可搖身一變就成為制造商瞭。記者：樂山九峰商貿城的崛起，拋開前面所說的外來影響力，對於它本身而言，還能夠帶給商傢哪些更實質性的效益呢？周成元：這個問題可以說是問到實質上瞭。前面我就已經表過態，樂山九峰國際商貿城是立志要與商傢共同成長的一個載體，市場紅火瞭，商戶才能賺錢，同樣的，商戶賺錢瞭市場也會更火。為此我們特別在商貿城開設瞭金融一條街，與全國各大商業銀行簽下瞭戰略合作協議。這裡面不僅包含急需創業資金的貸款公司，也有汽車、汽配等大型企業所需要的擔保公司，甚至連能夠處理商傢餘下資產的典當公司等我們都將具備，目的就是爭取為所有入駐樂山九峰國際商貿城的商傢提供一個良好的、全能的融資配套服務平臺。無論你是獨門獨戶的小商傢，還是連鎖型的大企業，樂山九峰國際商貿城都將為您提供一個最實在，也最強效的保障後盾。發揮市場的聚集和大物流效應，全面提升樂山項目的影響力記者：樂山九峰國際商貿城占地面積800畝，總建築面積達到137萬平米，經營規模相當於目前樂山及周邊同類市場的總和。如此大的一個市場，樂山九峰國際商貿城將如何管理，才能做到科學有序，又好又快發展？周成元：項目是樂山規模最大、現代化水平最高，競爭力最強的多元化商品貿易中心之一。是集國際汽車博覽新城、國際傢居建材專業廣場、國際傢居裝飾專業廣場、塑料市場、國際小商品專業廣場、生產資料及五金機電專業廣場、中藥材專業市場以及IT電子電器市場、百貨廣場、星級酒店、餐飲一條街以及配套住宅等多種商業形態於一體的恢宏巨制，可謂是包羅萬象，沒有好的管理絕對不行。在這一點上，我們將采用已經在我們運營的項目中取得成功的科學管理模式，並在此基礎上不斷創新改進加以運用。突出“市場環境商場化、市場服務標準化、市場配套便捷化“的運營方針。將在樂山項目上按行業類別對市場進行功能分區，同類商品相對集聚，集中經營，提高展示成效和采購效率。實施有利於快速發揮市場的集聚效應和規模效應，促使經營主體在相對集中的空間集聚商品信息，有利於客商瞭解商品信息和價格水平，迫使批發商不斷提高商品檔次和組織貨源的效率，不斷提高競爭的有效程度。要強化劃行歸市的意識，以強有力的政策為先導，相應采取經濟、行政、法律等手段加以引導，努力實現相同和相關行業集中佈局，鞏固和發展市場集聚輻射優勢。記者：這麼多的商鋪，在產權管理上如何做到協調一致，嚴格按照規劃來發展？周成元：樂山九峰國際商貿城的產權非常明晰，所有商鋪均將采取靈活的租售結合方式，但統一管理、統一經營的辦法將不會改變，所有商鋪由市場管理公司全程管理。尤其是商傢的誠信經營，市場管理方采取靈活方式，更好地促進整個市場的誠信經營建設，對商傢進行誠信經營評估評選，沒有投訴的、講誠信的，星級越高（最高五星）；有投訴的星級就低，或沒有星級。產品質量與誠信經營將由此獲得制度保障。嚴格的管理與精細化運作，是做大做強的保障，樂山九峰國際商貿城就是要做成中國中西部地區規模最大、現代化水平最高、競爭力最強的商品貿易中心，要將其打造成為九峰集團新的標桿之作！記者：聽說你們的目標是將樂山九峰國際商貿城打造成第二個荷花池，針對這個目標，在項目的整體把控上會以培育“樂山荷花池”作為參照標準來進行嗎？周成元：具體的產業形態上應該不會，因為以我們對樂山九峰國際商貿城的總體定位來看，它還未開建就已經具備，甚至超越瞭成都荷花池的總體商業形態瞭。因為我們比它更完善，更加的多元化，對內對外都十分的開闊。隻能說從建築的佈局上和運營模式上，或多或少會和成都荷花池差不多。因為目前來講，中國所有商貿市場的裝修和佈局，乃至運營模式基本上都是一個，因為市場已經量化形成瞭一個固體瞭。而我們要做的不是以它作為一個固體的參照物，而是將它作為一個目標來看待，去超越它，去制造一個新的市場傳奇，讓樂山九峰國際商貿城成為樂山，乃至整個中西部和中國，乃至東南亞，整個世界的商業財富傳說！記者：比起過去的傳統商貿城，樂山九峰國際商貿城有哪些不同的優勢？周成元：我們在傳統商貿城單純的零售、批發的買賣概念上，融入瞭更多的配套設施。比如說，我們開設瞭一般商貿城不具備的物流概念，將“實現客戶滿意為第一”、“企業整體為最優”“重效率、重效果”等，以信息為中心的概念全部融入到瞭我們商貿城的生成業態中，讓我們的商傢從單一買賣關系，晉升為能夠包含物體的運輸、配送、倉儲、包裝、搬運裝卸、流通加工，以及相關的物流信息等所有環節於一體的全能企業，讓商傢和消費者都滿意和放心。樂山九峰國際商貿城電子商務&傳統交易記者：規劃中的樂山九峰國際商貿城提出要做中西部地區現代化水平最高、競爭力最強的商品貿易中心。“現代化”與“競爭力”，項目靠什麼實現？周成元：除瞭采用先進、科學的方法進行管理之外，最重要的還有我們精心打造的電子商務平臺與進口商品交易平臺。樂山九峰國際商貿城要實現電子商務與傳統商品交易“兩翼齊飛”，例如像阿裡巴巴那樣，實現網上交易和電子網絡配送，廠方直接供貨到傢，讓群眾更滿意。記者：大型批發市場內引入電子商務要怎麼做到？周成元：為瞭做好電子商務，我們特別組建瞭幾十人的專業電子商務團隊，組建瞭“電子商務城”。以後，樂山九峰國際商貿城的每一個商鋪，在互聯網上都有一個專屬他的電子商務展廳。技術人員將指導商戶們制作自己商鋪的網頁，幫助他們隨時更新產品交易信息。這個平臺將最大范圍幫助商傢開拓網絡營銷，向全國乃至全世界展示項目的風采，為商傢和世界之間架起瞭一條無障礙的商貿通道。具體來講，項目的電子商務平臺為商城內每一個商傢均開通免費的一對一空中網絡商鋪，是一個集信息發佈、產品展示、電子交易、在線物流等環節為一體的專業電子商務平臺。是一個融產品展示、信息發佈、供需交流、服務咨詢、新聞資訊、視頻語音、全景技術、即時通訊、訂單處理、在線支付、在線物流等功能為一體的大型綜合商業門戶網站。世界各地的采購商通過該網站可以與項目商傢交流供求和產品信息，可以通過電腦或者3G手機在線視頻實時查看商傢的商鋪與產品情況，實現可視化電子商務功能。同時，還可以進行在線訂單與在線支付。尊重資源創新人才可免費入駐記者：樂山九峰國際商貿城涵蓋的商品品種有幾十萬個，如何能確保所銷售的商品能夠符合市場需求呢？周成元：作為一個立足未來，以百年大計發展為目標的市場，創新是個永恒的話題。我們特別將兩幢大樓命名為“小商品日用品研發創業中心大樓”與“汽車、汽配科研大樓”，就是鼓勵創新。今後，樂山乃至全國的創新人才，都可以免費入駐樂山九峰國際商貿城的大樓，搞發明創造，為“樂山制造”的小商品提檔升級。記者：你們花巨資修大樓讓人才免費入駐，想法是什麼？周成元：圖的是尋找和收納有想法、有創意的研發人才和團隊，讓真正的人才能得到最大發展空間的同時，也讓我們的商貿城擁有更多的資源，不管是產業還是人才，我們要創造出更多元化的發展空間。這些人入駐大樓隻需要交納物管費，不需繳納房租。他們所研發的產品，可以在新品發佈大廳發佈。商貿城將組織商傢，現場采購這些創新成果。這樣既保證瞭創新成果能及時轉化，也對市場上的產品進行瞭更新換代。與此同時，我們還準備與川內乃至國內多所高校合作，共同推動“樂山九峰制造”的創新與發展。 記者錢樂亮
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-11/140270956.html
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